شماره: 64607

تاريخ: 13/11/1381

پيوست:

 

سازمان امور اقتصادي و دارائي استان

شوراي عالي مالياتي

اداره کل

هيات عالي انتظامي مالياتي

دفتر

دادستاني انتظامي مالياتي

هيأت موضوع ماده 251 مکرر

دفتر فني مالياتي

 

نظر به اينکه حسب گزارشات واصله عليرغم مفاد ماده 77 اصلاحي مورخ 27/11/1380 قانون مالياتهاي مستقيم روش هاي متفاوتي در خصوص اجراي ماده مذکور مورد عمل مأموران مالياتي مي باشد و اين امر در پاره اي موارد موجبات اتلاف وقت موديان را فراهم نموده است لهذا به منظور ايجاد وحدت رويه و اجراي صحيح قانون نکات ذيل را متذکر مي گردد.

1- از آنجا که سپري شدن دو سال از تاريخ صدور پايان کار يکي از قرائن تشخيص نوساز نبودن بناي مستحدثه از حيث عدم شمول ماليات مقطوع 10% مي باشد و اين امر به مفهوم نفي مدارک مثبته و ادله قابل اتکاء ديگر که از سوي مودي ارائه مي گردد نمي باشد. عليهذا ايجاب مي نمايد در مواقعي که دلائل و مدارک غير قابل انکاري وجود دارد که اثبات مي نمايد پايان کار ساختمان پس از گذشت دو سال از تاريخ اتمام بنا و يا بهره برداري صادر گرديده است مأموران مالياتي ذيربط مکلفند با بررسي اسناد و مدارک و دلائل ارائه شده از سوي مودي قدمت و تاريخ اتمام بنا را مستنداً و مستدلاً تعيين و وفق مقررات موضوعه اقدامات لازم بعدي را معمول دارند.

2- به لحاظ آنکه حسب مفاد ماده 77 اصلاحي اشخاص حقيقي و حقوقي در اولين نقل و انتقال قطعي املاکي که مدت دو سال از تاريخ پايان کار آن نگذشته است 10% ماليات متعلق را به طور مقطوع  مي پردازند بنابراين استعلام از حوزه مالياتي محل سکونت يا اقامتگاه قانوني حسب مورد موضوعاً منتفي و غير ضروري اعلام مي شود.

مديران کل امور مالياتي مسئول حسن اجراي اين دستورالعمل مي باشند.